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144家房企去年跻身百亿军团 ****金额达82099亿元

时间:2018-01-14 11:36来源:网络整理 作者:小灰灰网络
144家房企去年跻身百亿军团 ****金额达82099亿元,碧桂园 地产

根据中国指数研究院监测显示,2017年共有144家房企业绩过百亿,跻身百亿军团,较2016年增加13家。144家房企****额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。百亿企业演变成五个明显的阵营:5000亿以上房企为碧桂园、恒大、万科3家;1000亿-5000亿房企13家;500亿-1000亿房企24家;300亿-500亿房企27家;100亿-300亿房企77家。

2017年房地产市场尽管承受调控高压,但在惯**热度的释放下仍有良好的****表现,百亿房企抢抓重点城市群中温和二线及基本面优异的三四线城市的发展机遇,****业绩获得提升。

打响“个**化”突围战

据分析,部**笠底プ≌饴钟梢欢咧鸾ヂ又寥南叱鞘械男枨笫头呕觯贝葱鹿芾砘**,实现****额突飞猛进,如碧桂园、中梁、祥生、美的等;亦有部**笠荡畛私鹑谧时舅恚渴剖詹⒐骸⒍嗄玫兀窘璩渥慊踔凳迪****业绩爆发,如融创、阳光城、融信、融侨等;还有部**笠导岢钟貌反蛟炱笠岛诵木赫Γ揽扛咭缂鄄诽逑凳迪挚缭绞皆龀ぃ缣┖獭⒗豆獾取

热点一二线城**2017年严控下成交规模明显缩减,部分温和二线及三四线城市释放发展契机,50家百亿代表企业在此中业绩占比分别为61.2%和18.2%.刚需高端产品两极缩减,改善型贡献占比持续增长,50家百亿代表企业中90-140(含)、140-200(含)平方米改善型、大户型产品分别占比49.9%、16 .4%,同比增长4%、1.3%.

招拍挂为主,收并购、合作、旧改多途径补仓

5 0家百亿代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420 .3亿元,同比增长74.4%;拿地楼面价均值为7778.4元/平方米,同比减少19.1%.2017年500亿-1000亿、1000亿-5000亿房企收并购拿地金额占比达50.8%和34.6%;50家代表百亿房企中有38家采用合作拿地方式,其中,保利、龙湖、招商、中南、远洋及首创等更倾向联合拿地;旧城改造、产业新城、物流地产、文旅地产等也是百亿房企拓储重要途径:如碧桂园、恒大、万科、融创、华润、中海等房企通过旧改低成本获取大量城市土地。2017年百亿企业境外发债规模达2297亿元,同比大幅增长320.7%,成为重要融资渠道。

积极培育地产外业务,发掘增长新机遇

随着房地产市场进入下半场,谋变是众多百亿房企的共同选择。据统计,50家百亿代表企业中,横纵向、多元化拓展为主。横向积极拓展长期持有型经营业务,如长租公寓等;纵向进行产业链延伸,挖潜开发主业服务附加值,如互联网家装等。

随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机**加速建立、资金面继续收紧,中指院分析认为,百亿房企需要保持清醒的头脑,紧跟行业“房住不炒”下人民需求强烈的品质型、生活服务型需求,提早应对行业变局。

37家上市房企去年

****38078亿元

2017年,上市房企不止多收三五斗,而是多收了1.3万亿元。

**夭芯恐行耐臣剖菹允荆刂寥涨埃2017年****业绩的上市房企合计37家,这37家房企合计2017年全年****额高达38078亿元,同比2016年同期的24895亿元上涨幅度高达53%,刷新历史记录。37家房企去年比前年多卖房1.3万亿元。

当中,碧桂园、万科、恒大超过了5000亿元,其中碧桂园同比上涨幅度高达73.4%.另外融创****涨幅高达143%,****额达到了3652 .6亿元。此外,2017年****额过千亿的房企还有华润置地、金地集团、新城控股、招商蛇口、旭辉集团、绿城中国、世茂。

在公布****业绩的37家企业中,大部**笠嫡欠某伞

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